Achat immobilier

Pour garantir le bon déroulement de la transaction, il est essentiel que le vendeur et vous-même collaboriez étroitement. Chacun de vous doit remplir ses obligations. Quelles sont les vôtres lors de l’achat immobilier ? Voici les principales à connaître.

1ère obligation : Payer l’intégralité du prix du bien

Lorsque vous décidez d’acheter un bien, il est impératif que vous disposiez des fonds nécessaires pour régler son prix au vendeur. Votre première responsabilité consiste donc à verser l'intégralité du montant de la propriété au moment de la transaction.

Ce montant correspond au prix convenu après les négociations, et il est inscrit dans le compromis de vente. À ce prix s’ajoutent les frais obligatoires liés à l’achat, tels que les frais de notaire et les frais d’agence.

De plus, le paiement doit être effectué selon votre plan de financement, soit en espèces, soit via un prêt bancaire.

Le paiement doit également intervenir à la date prévue dans l’avant-contrat, généralement le jour de la signature de l’acte de vente définitif.

2ème obligation : Prendre possession du bien

Vous deviendrez officiellement propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique de vente. Toutefois, c’est au moment où vous recevrez les clés du bien que votre droit de propriété sera pleinement effectif. Retirer le bien au vendeur, en prenant possession des clés, représente votre deuxième obligation dans cette transaction.

Il est important de noter que vous pouvez vous soustraire à ces engagements dans les cas suivants :

    - Si le vendeur ne respecte pas son obligation de délivrance du bien

    - En cas de trouble de droit sur la propriété, affectant votre droit de disposer du bien.